Дачные постройки

Стоит ли приобретать недвижимость с готовой отделкой: достоинства, недостатки, варианты и этапы покупки

06.03.2018

Многие покупатели предпочитают покупать квартиры с черновой отделкой, но можно приобрести недвижимость полностью готовой к заселению. Но стоит ли это делать. Есть несколько преимуществ у подобного варианта.

Преимущества

Имеется ряд преимуществ:

  • в квартиру есть возможность сразу же въехать после заключения договора;
  • подобный вариант будет стоить дешевле, чем, например, жилье без отделки с ремонтом за свой счет;
  • стоимость ремонтных работ уже включены в цену недвижимости, что выгодно, если недвижимость приобретается при помощи ипотечного займа, можно оформить кредит вот здесь;
  • стоимость квартиры фиксированная, она не станет больше в процессе ее ремонта;
  • если же на всем этаже или доме будет отделка, то не возникнет шума после переезда от ремонтных работ.

Но есть и несколько недостатков:

  • неизвестно какие материалы выбирались и в каком стиле выполнен ремонт, придется ли он по душе покупателю;
  • нет возможность проконтролировать ремонтные работы;
  • в соседней квартире сделан такой же ремонт;
  • будет сложно что-то поменять и стоит это будет дороже, чем ремонтировать квартиру с нуля.

Варианты

Квартиры с готовой отделкой можно разделить на несколько вариантов:

  1. Эконом вариант – его делают в муниципальной недвижимости. Такое жилье приобретают льготника и людям, которых расселяют с ветхого жилья. Если же это новостройка, которая будет продаваться на первичном рынке, то материалы для отделки используют дорогие, но дизайн комнат чаще всего ничем не примечателен.
  2. Элит- либо бизнес- – ремонт делается «под ключ», дизайн чаще всего индивидуальный, устанавливается мебель. Все пожелания покупателя будут учтены при ремонте недвижимости. Но цена квартиры будет зависеть от вида отделки.

Этапы

Их несколько:

  • черновая – отделки практически нет, только установлены стеклопакеты, система отопления и двери, придется все сделать самостоятельно, что обойдется довольно дорого;
  • чистовая – сделана стяжка пола, обустроены потолки, разведены инженерные коммуникации, стены полностью выровнены. Остается только облицевать стены и потолок, расставить мебель;
  • готовая – покупается и расставляется мебель и можно въезжать в квартиру.

В настоящее время выгоднее приобретать недвижимость с готовой отделкой. Так как стоимость квартиры будет дешевле, чем вариант без ремонта, так как он обойдется довольно дорого.