Как заработать на сдаче недвижимости в аренду: способы и этапы

Владельцы свободной недвижимости хоть раз задумывались о том, чтобы сдать ее в аренду. Но такой заработок имеет некоторые особенности.

Сдача в долгосрочную аренду

Такой способ аренды самый распространенный. Достаточно подготовить квартиру, найти арендаторов и получать доход. Но у такого способа есть свои условия:

• квартира должна быть расположена в удобном районе;
• инфраструктура должна быть развита, транспортная развязка, магазины, школы и другие объекты;
• стандартная и небольшая жилплощадь быстрее сдается;
• квартира должна быть чистой и с хорошим ремонтом, требования квартиросъемщиков повысились;
• цена за аренду должна быть адекватной.

Посуточная аренда

Такой вариант бизнеса особенно востребован в курортных городах. Если удастся купить квартиру с большой жилплощадью, то ее можно разделить на студии и сдавать разным арендаторам. Такой вариант принесет больше прибыли, чем сдавать стандартную квартиру.

К этой же категории относится вариант пересдачи жилья. Он заключается в том, что арендатор берет квартиру на длительный срок и сдает ее посуточно. При таком способе нужно учитывать следующие нюансы:

• хозяин жилплощади может не одобрить такой вариант, надо решать этот вопрос заранее;
• вся ответственность за неисправную мебель и технику лежит на арендаторе;
• необходимо каждый день искать новых жильцов;
• придется нанимать персонал, который будет следить за порядком и менять постельное белье.

Аренда коммерческой недвижимости

Успех от сдачи такого варианта аренды зависит от многих факторов. Имеет значение где находится недвижимость и с какой целью она сдается. Офис сдать проще и такой вариант всегда востребован. Например желающих снять конференц зал намного меньше, чем небольших ИП, которым нужно где то вести работу. Но при этом нужно учесть следующие моменты:

• кому она будет сдаваться;
• какие компании будут расположены вокруг;
• платежеспособность арендаторов, встречаются фирмы однодневки;
• расходы на рекламу.

Решив заниматься сдачей помещения в аренду необходимо его подготовить. Провести беспроводной интернет, позаботиться о парковке, подготовить рабочие места, если требуется. Под каждого арендатора необходимо будет подстраиваться индивидуально.

Организация бизнеса на сдаче недвижимости в аренду довольно хлопотное дело, но обеспечивающее стабильный доход. При этом необходимо оформить отношения с налоговой инспекцией. Иначе проблем не избежать.