На что обратить внимание при приеме квартиры в новостройке

Есть ряд особенностей, которые стоит учитывать при приеме квартиры в новостройке.

Приемка проводится поэтапно.

Особенности приемки

Есть ряд нюансов, на которые стоит обращать внимание:

1. Квартира может быть вообще без отделки, с черновой либо чистовой отделкой. Если недвижимость без отделки, то строительная фирма только построит дом, облицует фасад. Если квартира с черновым вариантом ремонта, то стены могут быть оштукатурены, будет сделана стяжка и разводка коммуникаций. Собственность с чистовой отделкой подразумевает краску, плитку на стенках либо обои. На полу уже постелено какое-нибудь покрытие. Потолки либо оштукатурены, либо обшиты гипсокартоном.
2. Необходимо при себе иметь пакет документов, на основании которых и будет проводиться приемка недвижимости. Чаще всего это паспортные данные и соглашение о долевом участии. Дольщик может доверить приемку другому человеку, но тогда придется дополнительно оформлять нотариальную доверенность.
3. Нужно при себе иметь и план собственности от БТИ, чтобы было с чем сравнивать.
4. Акт о приемке будет подписываться только в том случае, если дольщика удовлетворит состояние жилья.
5. Дольщик имеет право потребовать устранить те или иные неисправности в определенные сроки.
6. Во время приемки стоит обращать внимание на качество отделки либо качество строительных материалов, которые использовались в процессе возведения дома.

Этапы приемки

Их несколько:

1. Нужно дождаться приглашение от застройщика – сроки окончания возведения дома обязательно прописываются в соглашении. Стоит почитать о приеме квартиры на metronorma.ru, чтобы быть подготовленным.
2. Собираются все документы и инструменты – нужно при себе иметь блокнот и ручку, чтобы было, куда записывать недочеты. Также стоит захватить с собой лампочку либо мини-фен, чтобы была возможность проверить работу розеток. Не помешает взять и уровень, чтобы проверить горизонтальность поверхностей.
3. Необходимо познакомиться с будущими соседями и скопироваться – если недочет не заметит один, то может увидеть другой дольщик.
4. Обязательно проверяются все документы в офисе застройщика – не нужно подписывать там документы о приемке. Сначала осматривается квартира, а только потом подписывается акт-приемки. Иногда застройщик проводит проф приемка квартир, чтобы была возможность исправить недочеты.
5. Производится осмотр дома и каждой квартиры по отдельности – если собственность находится на первом этаже, то нужно проверить и подвал, а именно текут ли там трубы или нет, есть ли посторонние неприятные запахи. Необходимо проверить и исправность крыши. Стоит произвести и замер электромагнитного излучения в квартире, чтобы не пришлось, потом переезжать.
6. Осматривается квартира – проверяются счетчики, качество отделочных материалов и разводки коммуникации.
7. По окончании приемки подписывается соответствующий акт.

Его надо подписывать в том случае, если не было обнаружено никаких недочетов.