Из каких этапов состоит процедура обследования технического состояния зданий

Обследование технического состояния строительного сооружения представляет собой перечень работ, необходимых для определения и оценивания фактического значения регулируемых показателей, которые позволяют охарактеризовать состояние использования и пригодность конструкции.

Регулярность выполнения работ и их объем зависит, как правило, от установленных задач. Все подробности можно узнать, если посмотреть источник на обследование.

Причины

Основание обследования заключается в нескольких причинах:

1. Были выявлены дефекты строения или его повреждение, например, начал оседать фундамент. Как правило, такие дефекты приводят к уменьшению прочностных показателей строения, его деформативных характеристик.
2. При увеличении эксплуатационной нагрузки на строение, а также воздействий в момент его перепланировки, увеличении количества этажей.
3. При выполнении реконструкции.
4. Если наблюдаются отступления от проекта, которые способствуют понижению несущих способностей конструкции.
5. Если отсутствует исполнительная или проектно-техническая документация.
6. При внесении изменения в функциональное назначение конструкции.
7. Если необходимо возобновить прерванное строительство сооружения.
8. При выявлении деформации грунтового основания.
9. Если необходимо проконтролировать и оценить состояние строения, расположенного вблизи.

Этапы

Обследование технического состояния сооружения проводится в следующем порядке:

1. Подготовка. На данном этапе эксперт должен ознакомиться с объектом, с его планировкой, материалом возведения. Также важно проанализировать проектно-технические документы, составить программу выполнения проверки.
2. Визуальное исследование объекта. Обследование должно выполняться с целью предварительно оценить техническое состояние конструкции, ее электросети, инженерных установок. Оценивание выполняется, придерживаясь внешних признаков. Основа исследования заключается в осмотре строения, его отдельных частей, используя измерительные инструменты и устройства.
3. Инструментальное исследование объекта. Исследование осуществляется, выполняя обмер геометрических показателей строения, инструментально устанавливая параметры повреждений, определяя нагрузку на строение, расчетные усилия несущих частей.

Также важно проанализировать причины, которые привели к образованию дефектов.

В самом конце исследования следует составить отчет, где будет написано заключение с результатами исследования.