Как сдать в аренду жилую площадь: особенности составления договора, акта и рекомендации подачи объявления

При заселении в съемное жилье арендаторы вынуждены платить за первый месяц, услуги посредника, а также залог, предусмотренный в случае возможного ущерба и за последний месяц.

Если квартиросъемщики попадают в ситуацию, когда их средств не хватает для оплаты за аренду квартиры в дальнейшем, еще в течение месяца владелец должен мириться с присутствием нежелательных клиентов или полностью возвращать залог.

Обязательно: договор и акт приема жилья

Как свидетельствует опыт квартиросъемщиков, собственники не всегда соблюдают гражданское законодательство и не хотят возвращать залог своим жильцам. Зачастую они оправдывают свой отказ возвращать деньги порчей имущества. Потому, подписывая договор аренды квартиры, следует изучить ее содержимое. Желательным является и оформление акта приема жилья с указанием подробного состояния всего имущества.

После первой неудачной попытки потребовать от посредника подыскать новое жилье достаточно проблематично. Если этот пункт напрямую не прописан в договоре между квартиросъемщиком и посредником, вы вряд ли сможете что-то доказать. Надеяться на порядочность риелторов — не лучшее решение. Если вы хотите в дальнейшем возвратить свои средства, нужно заключать договор и с владельцем жилья, и с посредником.

Если вы не располагаете крупными суммами и хотите самостоятельно снять квартиру в Тюмени, воспользуйтесь Интернетом. Ознакомьтесь с объявлениями в специальных сообществах в социальных сетях, однако учитывайте, что в результате вы можете столкнуться все с теми же посредниками, которые предлагают свои услуги по более низким ценам, по сравнению с агентствами недвижимости.

Самостоятельная подача объявлений

Самый действенный метод аренды квартиры – разместить собственное объявление в Интернете на всевозможных ресурсах, в частности на форумах и в тематических блогах. Если у будущего квартиросъемщика есть аккаунт в социальных сетях, можно опубликовать пост с целью снять жилье. После соответствующей рассылки с помощью друзей и знакомых наверняка найдется несколько вариантов.

А от расклейки объявлений на столбах и возле подъездов следует отказаться: этот метод уже давным-давно не работает. При поиске жилья студенты пользуются доской объявлений, расположенной у входа в каждое учебное заведение. Здесь фактически нет предложений от посредников — только прямые объявления от собственников.

Если недвижимость класса эконом не подходит, вас интересует элитное жилье или бизнес-класс, понадобятся услуги агентства. В риелторских фирмах обычно предлагаются эксклюзивные варианты от владельцев, которые платят посредникам за поиски квартиросъемщиков. В данном случае все расходы оплачивает не арендатор, а владелец жилья. Бывает и такое, что собственники очень заинтересованы в быстрой сдаче жилья и готовы оплачивать услуги риелтора, даже если он сдает жилье класса эконом. Но это, скорее, исключение.