Покупка дома в коттеджном поселке: основные отличия и что нужно учесть

Покупка дома в коттеджном поселке может осуществляться с помощью девелоперских компаний.

Они также занимаются и строительством коттеджей по проектам, которые предварительно выбрали покупатели. Чтобы купить загородную недвижимость на www.alleyadom.ru, важно предварительно ознакомиться с основными отличиями таких сооружений.

Основные отличия

Для коттеджных городков характерно отличие в зависимости от степени их централизации и особенностей, обеспеченных при их проектировании и обустройстве. Есть варианты коттеджных городков, имеющих единый план застройки.

Также предусматривается определенный набор коттеджей, для возведения которых применяются силы конкретной строительной фирмы. Для коттеджей такого типа характерна высокотехнологичная инфраструктура, с современными средствами связи, оплата за которые обеспечивается в процессе оформления документов на коттедж.

Другой вариант коттеджного городка подразумевает самостоятельный выбор будущими жильцами проекта и фирмы, реализующих данный заказ. Но и для первого, и для второго вариантов коттеджных поселков обязательно наличие такого условия, как коммуникации.

Не менее важно получить гарантии безопасности, для чего поселок обеспечивается  собственной охранной службой охраны или подразделением охранной фирмы. Европейские мерки подразумевают наличие в таком поселке от 30 до 50 домов с условиями:

• детских площадок;
• прогулочных и выгулочных мест;
• хозяйственных служб.

Для каждого здание характерно использование одного архитектурного стиля. Стандартные размеры коттеджей имеют площадь от 350 до 400 м2, учитывая площадь гаража.

Что нужно учесть

Первоочередными заданиями потенциального покупателя должны быть:

• определение желаемых параметров сооружения;
• подбор соответствующего земельного участка;
• выбор площади дома, количества его комнат, расположения каждого помещения в зависимости от состава семьи и того, какой образ жизни привыкли вести эти люди;
• независимость прилегающей территории от соседних участков, чтобы была возможность заниматься обустройством комфортных зон;
• учитывать масштабы своей трудоспособности, выбирая земельный участок;
• предварительно создать эскиз проекта, со вспомогательными постройками и зонированием различных участков;
• выбирая площадь участка, учитывать свои финансовые возможности;
• изучить преимущества транспортной доступности района;
• уточнить, реально ли получить разрешение на застройку;
• выяснить, к каким коммуникациям реально будет подключиться;
• немаловажно изучить репутацию застройщика.