Стоит ли приобретать недвижимость с готовой отделкой: достоинства, недостатки, варианты и этапы покупки
06.03.2018
Многие покупатели предпочитают покупать квартиры с черновой отделкой, но можно приобрести недвижимость полностью готовой к заселению. Но стоит ли это делать. Есть несколько преимуществ у подобного варианта.
Преимущества
Имеется ряд преимуществ:
- в квартиру есть возможность сразу же въехать после заключения договора;
- подобный вариант будет стоить дешевле, чем, например, жилье без отделки с ремонтом за свой счет;
- стоимость ремонтных работ уже включены в цену недвижимости, что выгодно, если недвижимость приобретается при помощи ипотечного займа, можно оформить кредит вот здесь;
- стоимость квартиры фиксированная, она не станет больше в процессе ее ремонта;
- если же на всем этаже или доме будет отделка, то не возникнет шума после переезда от ремонтных работ.
Но есть и несколько недостатков:
- неизвестно какие материалы выбирались и в каком стиле выполнен ремонт, придется ли он по душе покупателю;
- нет возможность проконтролировать ремонтные работы;
- в соседней квартире сделан такой же ремонт;
- будет сложно что-то поменять и стоит это будет дороже, чем ремонтировать квартиру с нуля.
Варианты
Квартиры с готовой отделкой можно разделить на несколько вариантов:
- Эконом вариант – его делают в муниципальной недвижимости. Такое жилье приобретают льготника и людям, которых расселяют с ветхого жилья. Если же это новостройка, которая будет продаваться на первичном рынке, то материалы для отделки используют дорогие, но дизайн комнат чаще всего ничем не примечателен.
- Элит- либо бизнес- – ремонт делается «под ключ», дизайн чаще всего индивидуальный, устанавливается мебель. Все пожелания покупателя будут учтены при ремонте недвижимости. Но цена квартиры будет зависеть от вида отделки.
Этапы
Их несколько:
- черновая – отделки практически нет, только установлены стеклопакеты, система отопления и двери, придется все сделать самостоятельно, что обойдется довольно дорого;
- чистовая – сделана стяжка пола, обустроены потолки, разведены инженерные коммуникации, стены полностью выровнены. Остается только облицевать стены и потолок, расставить мебель;
- готовая – покупается и расставляется мебель и можно въезжать в квартиру.
В настоящее время выгоднее приобретать недвижимость с готовой отделкой. Так как стоимость квартиры будет дешевле, чем вариант без ремонта, так как он обойдется довольно дорого.