Аренда магазина: что нужно, правила и этапы оформления

На сегодняшний день открытие магазина является одним из самых распространённых и востребованных направлений в бизнесе. Не смотря на то что рынок переполнен торговыми точками, ежедневно закрываются и открываются сотни магазинов.

Высокий уровень конкуренции способствует повышению качества обслуживания, генерации новых идей, применение информационных технологий для продвижения своего учреждения в лидеры. Услуги аренды магазина в Краснодаре и других городах доступны, через различные онлайн платформы. Сегодня всю необходимую информацию, можно узнать без личных встреч не тратя время и силы, и уже ознакомившись с основными параметрами принять решение о встрече и заключении договора.

Что нужно

Собственника нежилого помещения должен предоставить такие документы:

1. Документы подтверждающие факт законного владения нежилой собственностью, права на собственность, это может быть (договор подтверждающий куплю или дарение, еще это может быть долевое участие).
2. Кадастровый паспорт.
3. Технический паспорт.
4. Выписка из реестра.

При заключении контракта с физическим лицом, понадобится его паспорт. При аренде торговой точки у юридического лица, должен быть предоставлен целый пакет документов:

1. Учредительный устав, свидетельство о регистрации ООО и постановке организации на учет в налоговую инспекцию.
2. Информационное письмо из с указанием типов экономической деятельности.
3. Выписка из ЕГР ООО.
4. Протокол, где зафиксировано назначения руководителя фирмы.

Заключив договор аренды, нужно получить документы от надзорных органов, разрешающих ведение деятельности (пожарной инспекции, Роспотребнадзора, СЭС).

Правила

Общие требования и правила при аренде магазина:

1. При выборе местоположения под магазин ориентируйтесь на его назначение, например, если вы планируете открывать магазин элитной одежды и аксессуаров точку стоит искать в деловой зоне города в бизнес центре, если же это продуктовый магазин или пивной бар, тогда лучше выбирать спальный район.
2. Арендовать помещение под магазин, можно как у физического, так и юридического лица. Однако документы от этих лиц предоставляются разные.
3. Контракт об аренде нежилого помещения может быть оформлен в письменном виде не более чем на 1 год. По истечению этого срока, необходимо объект подвергнуть государственной регистрации в Росреестре.
4. В ситуации передачи магазина в субаренду, нужно иметь согласие от собственника на передачу объекта в субаренду. Также рекомендуется предварительно узнать у собственника о наличие заключенных договоров с компаниями отвечающими за предоставление коммунальных услуг.