Как получить технический паспорт на дом: правила и порядок действий

Обязательное условие, позволяющее владеть и распоряжаться недвижимостью, – наличие технического паспорта.

Только на его основании возможна официальная регистрация жилья и проведение с ним различных сделок. Важность документа обусловлена тем, что он охватывает все основные сведения о конкретном объекте. Вы можете получить технический паспорт на tehpassport.com.ua/ или обратившись в соответствующие инстанции. Что представляет собой документ и каким способом его можно оформить?

Технический паспорт: специфика

Техпаспорт на квартиру или дом – документ, в который включены все основные сведения о конкретном объекте:

• общая площадь постройки или квартиры;
• площадь жилых и бытовых комнат;
• все типы материалов, использованные во время строительства и отделочных работ;
• год возведения;
• адрес;
• наличие второстепенных коммуникаций;
• стоимость недвижимости.

Если речь идет о получении техпаспорта на дом, то по запросы можно оформить два отдельных документа на разные постройки на участке. Но для этого потребуется техническая инвентаризация постройки.

Оптимальные условия для получения технического паспорта

Чтобы оформить технический паспорт на дом, необходимо подготовить определенные документы и справки. К их числу относится паспорт собственника, результаты технической инвентаризации и справка о праве владения конкретным недвижимым имуществом. Если в настоящий момент вы делаете ремонт или перепланировку квартиры, то необходимо приложить официально заверенную справку о том, что перепланировка осуществляется законным путем и не затрагивает основные коммуникации, несущие стены. В противном случае вам может быть отказано в получение техпаспорта.

Где можно оформить документ?

Если вы столкнулись с необходимостью получения данного документа, то проще всего вам обратиться в БТИ. Это инстанция, которая непосредственно специализируются на оформление всей сопроводительной документации. Но в среднем весь процесс может занимать от 30 дней до 3-х месяцев, в зависимости от очереди. Если нужно ускорить оформление, то лучше обратиться к кадастровым инженерам. У них есть все полномочия для составления технического паспорта, что служит гарантией его легитимности. Но учитывайте, что заказать его изготовление имеет право только законный владелец недвижимости. Если нет возможности сделать это лично, у нотариуса можно оформить доверенность на лицо, которое будет представлять ваши интересы при работе с государственными органами.